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書類には有効期限があります

マンションを売却する際、なるべく高値で売りたければ、売却予定物件を出来る限り多くの不動産業者に査定してもらって、その時の相場というものを掴んでおくことが大切です。

 

売り手側の認識が甘いと、不動産業者や買い手に見透かされ、あとあと「もっと高く売れたはず」とガッカリする結果になりかねません。

 

それから査定をしてもらう際に、業者の説明や態度などを観察していくと、良さそうな営業なのか確認もできます。

 

しっかり様子を見るつもりで査定に臨みましょう。

 

土地家屋等を売却する手続きですが、次のようなステップになります。

 

最初に行うのは市場価格をもとに適正な売値はどの位か判断することです。

 

意思が固まったら、信頼できそうな不動産会社を見つけます。

 

住宅の査定はプロに任せ、売り手は査定額の妥当性を評価しましょう。

 

OKであれば媒介契約を締結します。

 

そこからが家の販売活動のはじまりです。

 

買い手が現われたら諸条件を詰めていきます。

 

折り合いがついたところで売買契約となり、契約書に記載されている通りに金銭と物件をやりとりすれば終了です。

 

首尾よく購入希望者が見つかり家を売買するとなれば登記を変更するのですが、該当物件の住所と売主(旧所有者)の住民票が違っている場合は、登記名義人(売主)の住所変更登記が必要ですから、印鑑証明書(新住所地発行)と住民票が必要ですが、氏の変更や転居の回数によっては別途書類が必要です。

 

しかしあまりにも早く準備しても、書類には有効期限というものがありますので、肝心のときに期限が過ぎていたら意味がありません。

 

発行日から3ヶ月以内のものを用意するようにしてください。

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